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      涉10大片区!济南2022年第一批集中供地清单出炉

      发布时间:2022-03-04  来源:新黄河  点击:
       

        新黄河记者:罗晓飞

        3月4日下午,济南市2022年重点规划暨第一批次拟供地发布会举行。自2021年实施住宅用地“两集中”供地新政后,按照初步计划,2022年将分4次集中发布招拍挂出让公告。此次重点片区推介会正是为3月中旬发布出让公告预热。

        2022年第一次土地集中出让工作即将展开。济南市计划于3月、6月、9月、11月,分4次集中组织住宅用地出让。在竞买资质、同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗商品住宅用地的竞买、购地资金来源须为自有资金等方面的有关要求与去年相同。

        第一批次集中供地将立足济南市的城市发展格局,实施策略性供地。本次重点片区推介共涉及10大片区,包括:济钢片区、医学中心片区、郭店片区、平安片区、盛福片区及新东站片区,另外美里湖片区、唐冶片区、彩石片区、西客站片区少量供地。

        济钢片区位于新东站片区东,打造东客站—济钢片区,助济南打造枢纽新城,是“东强”战略的重要片区。该片区以主干道凤鸣北路为界划为东、西两个街区,西区用地以商业商务为主,东区以居住用地为主。本次集中供地数量为26宗地,土地用途以居住、商业商务用地为主,其中住宅地17宗、商业商务用地9宗。

        医学中心片区位于槐荫区西部,定位医学医疗高地,为济南“十四五”规划重点打造片区和“西兴”主战场。本次集中供地数量为17宗地、1036亩,集中在济齐路沿线两侧。其中,居住用地13宗、865.5亩,商业用地4宗、约170.5亩。

        郭店片区以世纪大道为发展轴线,是济南打造工业强市的重要一环,是“东强”与新旧动能转换起步区的桥头堡。根据片区控规,未来东部主要以产业用地为主,居住用地供应主要集中在片区西部、杨家河以西。本次集中供地数量为10宗地、共计324亩。其中住宅用地9宗、315亩,商业用地1宗、9亩,主要集中在片区西部。

        位于老城区与东部新城融合地带的盛福片区交通配套完善,地铁2号线和3号线在片区内有站点布局,商业、教育资源密集,近年来为开发企业在济南重点落子区域。本次集中供地数量为7宗地,共406亩。其中住宅地3宗、328亩,商业商务地4宗、78亩。

        新东站片区定位国家级重要交通枢纽,为济南次中心和TOD项目实施区域,依托新东站及轨道交通等发展成为产城融合发展新高地,改善属性逐步增强,片区现有开发项目比较集中。本次集中供地数量为8宗地、共计376.5亩。其中住宅地5宗、250.5亩,商业地3宗、126亩。

        美里湖片区本次集中供地数量为5宗地、共计254亩,其中住宅地3宗、174亩,商业地2宗、80亩。

        传统热点区域唐冶和彩石片区有少量供地。唐冶片区本次集中供地数量为4宗地、共计232亩,其中住宅地1宗、94亩,商业地3宗、138亩。彩石片区本次集中供地数量为1宗住宅地、45.76亩。

        前有省会大剧院东商业综合体地块落子,后有槐荫区政府东侧龙湖天街落地。如今,西客站片区大杨庄商业地块供应1宗商业地、面积121.33亩。该地块位于经十路以南、党杨路以东,即麦德龙对面,近期频传中良万达项目有意于此。

        平安片区作为“西兴”战略的重要承载片区,是现代装备制造、生物医药、电子信息等战略新兴产业集聚的产业新城。此次重点推介的3宗地商住捆绑出让,共220亩。其中居住用地2宗、142.5亩,商业用地1宗77.5亩。

        本次推介会上,济南市部分土地熟化平台单位代表推介了区域重点项目,向与会开发企业及社会公开本区域年度重点工作部署,使企业及时了解区域发展情况,激发企业投资热情。通过现场答疑环节,济南市土地储备中心有关人士解答企业代表提出的相关问题,消除企业投资疑虑,坚定投资信心。据悉,济南市还将通过存量住宅用地情况公示、通过微信公众号定期推送宗地信息、召开土地推介会等多种方式,主动公开拟出让宗地信息,不断规范土地市场秩序,提高审批效率。

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